#67315

Ingatlan leírása

Árpádföldön, a XVI. kerület csendes kertvárosi övezetében kínálunk eladásra egy kiváló állapotú,
medencés családi házat. A ház háromszintes, kényelmes lépcső vezet az egyes szintekre.
Minőségi anyagok felhasználásával és igényes műszaki megoldásokkal készült, 2011-ben érte el a mai
formáját. Belsőépítészetileg is érdekes egyedi megoldásokat találunk.
Földszint: 171 m2
Előtér, amerikai konyha étkezővel, nappali, amelyből közvetlenül elérhető a medencetér,
vendégszoba, fürdőszoba, gardrob és ezen a szinten található a garázs is.
A nappali impozáns, 5,7 méter belmagasságú, működő kandallóval ellátott.
A medence nagy üvegajtókkal rendelkező helyiségben található, zuhanyzós, fűthető, nyáron nyitható
közvetlenül a kertbe. Szauna kialakítására is van lehetőség.
A konyha előtt nagy terasz található.
Emelet: 107 m2
3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, galéria, amely dolgozórészként működik, valamint 2 erkély,
melyből az egyik fedett.
Pince: 44 m2
Kazánház, 2 hobby szoba
Alapterület összesen: 338 m2.
Telek területe: 960 m2
Épület:
Kívül-belül rendszeresen karbantartott, újszerű állapotban van. 30-as blokktéglából épült, 5 cm
vastagságú hőszigeteléssel látták el, kívül klinker téglával burkolt.
Fűtés és melegvíz: gázkazán és napkollektor. A földszinten padlófűtés, az emeleten lapradiátorok
adják a meleget.
Nyílászárók: fából készült, hőszigetelt nyílászárók. A beltéri ajtók is kiváló minőségű fából készültek.
A földszinti terek és a vizes helyiségek igényes, modern kerámia burkolattal rendelkeznek, az emeleti
szobákban és egyéb helyiségekben jó minőségű szalagparketta található.
A kert rendszeresen karbantartott, nagy zöld terület, automata öntözőrendszerrel, egy része
gyerekek számára kialakított. A ház kert felőli oldala szinte teljesen üveg, a konyha és a medencetér
felől kertkapcsolatos: egy 50 m2-es íves teraszra jutunk.
A környék nyugodt, rendezett, csendes.
Közlekedés: BKV járatok az Örs vezér tere irányába:
Busz:31
HÉV: H9
A ház meleg, barátságos hangulata, elegáns belső kialakítása, a jó levegő és a privát szféra ideális
otthont teremt családosok számára.

Vevőknek szolgáltatásaink ingyenesek! Bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, energetikai tanúsítvány készítése egy nap alatt, értékesítés gyorsan és profin, akár 3%-os sikerdíjtól. "A Belvárosban otthon vagyunk!"

In the 16th district, in the garden city of Árpádföld we offer a nice detached family house in perfect condition with pool in it. It is a 3-storey building, comfortable stairs lead to the upper and lower levels.
The house was built in 2011, high quality materials and demanding technical solutions were used. You can find exciting unique interior design in it.
Ground floor: 171 m2
Ante-room, open plan kitchen with dining facility, living room with direct enter the pool, guest room, bathroom, gardrobe and the garage.
The living room has a 5,7 m imposant ceiling height with feature fireplace.
The pool and a shower can be found in a space with wide glass doors, it can be heated in winter times, the doors open up to the garden. A sauna can be set up easily.
The door of the kitchen opens up to a nice terrace .
1st floor: 107 m2
3 bedrooms, bathroom, a separate toilett, gallery type place that functions as a home office, 2 balconies, one of them is roofed.
Basement: 44 m2
2 hobby rooms, heating centre
Total: 338 m2
Plot: 960 m2
Building:
It is a very well maintained building inside as well as outside, due to it the house kept its perfect condition. It was built of 30 cm bricks, covered with 5 cm insulating layer, outside with clinker bricks.
Heating and hot water are given by gas and solar panels. Floor heating on the ground floor and radiators on the other floors.
Windows have thermo glasses, all windows and doors are made of high quality wood.
The spaces on the ground floor are covered with modern, beatuiful tiles, the rooms on the upper floor are covered with parquet.
The garden is also regularly maintained, a huge green garden with automatic watering system, one part of it is evolved specially for children. The garden front of the house is made of glass, it has a direct connect to the garden from the kitchen and the pool.
The enviroment is very quiet, peacful.
Public transportation, direction to Örs vezér tere with bus No. 31 and a short travel by the local train H9.
The warm, friendly athmosphere of the house, the elegant interior design, the clean air and the private sphere that the property has create an ideal home for a family.
Viewing highly recommended.